TOKİ'den Orta Gelir Grubuna Dev Müjde: 64 İlde 20 Bin Konut Kurasız Satışa Çıkıyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Türkiye genelinde konut mülkiyetini artırmak ve kira piyasasını dengelemek amacıyla dev bir adım attı.
Bakan Murat Kurum tarafından yapılan resmi açıklamaya göre, 51'i deprem bölgesindeki yerleşim alanlarında olmak üzere toplam 64 ilde yaklaşık 20 bin yeni konut açık satış yöntemiyle piyasaya sunuluyor.
Kampanyanın en dikkat çekici yönü, hak sahiplerinin herhangi bir kura çekimi olmaksızın, doğrudan başvuru sırasına göre ev sahibi olabilmesi esasına dayanmasıdır.
Başvuru Takvimi ve Yetkili Bankalar
Kurasız açık satış kampanyasında resmi süreç 15 Haziran 2026 tarihinde başlayacak ve başvurular 17 Temmuz 2026 mesai bitimine kadar devam edecek.
Vatandaşlar başvurularını ve finansal işlemlerini Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla yürütecek.
İlgili bankalar üzerinden peşinatlarını yatıran ve gerekli şartları sağlayan alıcılar, doğrudan Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalama aşamasına geçebilecek.
Gelir ve İkametgah Şartı Kaldırıldı
Geleneksel TOKİ sosyal konut projelerinin aksine, bu açık satış kampanyasında orta gelir grubunun hedeflenmesi nedeniyle hane halkı gelir sınırı uygulanmayacaktır.
Aynı zamanda başvuru sahiplerinin projenin bulunduğu ilde ikamet etmesi şartı da aranmamaktadır. Adayların başvuru yapabilmesi için şu üç temel kriteri karşılaması yeterlidir:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Başvuru sahibinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması.
Konut Tipleri ve Fiyat Aralıkları
Proje kapsamında inşa edilen konutlar yatay mimari ve deprem yönetmeliklerine tam uyumlu olarak 2+1 ve 3+1 planında tasarlanmıştır.
Satışa sunulan dairelerin bir kısmı hemen teslim edilecek durumda olup, inşaatı devam eden etaplar ise sözleşme tarihinden itibaren en geç 48 ay içerisinde hak sahiplerine teslim edilecektir.
Konutların fiyatları ve aylık taksit tutarları, bulundukları şehre, bölgeye ve şerefiye değerine göre değişiklik göstermektedir.
Proje genelinde belirlenen fiyat parametreleri şu şekildedir:
- Başlangıç Fiyatı: Kampanya dahilindeki en düşük konut bedeli 2 milyon 100 bin TL olarak belirlenmiştir.
- Başlangıç Taksiti: Vadeli modelleri tercih eden vatandaşlar için aylık ödemeler 18 bin TL'den başlamaktadır.
- Peşin Satış Fiyat Skalası: Yüzde 25 peşin indiriminin uygulanmasının ardından 2+1 dairelerin fiyatları 2,1 milyon TL ile 5,4 milyon TL arasında; 3+1 dairelerin fiyatları ise 2,7 milyon TL ile 6,2 milyon TL arasında değişmektedir.
Esnek Ödeme Modelleri ve Vade Seçenekleri
Vatandaşların bütçelerine uygun ödeme kolaylığı sağlamak adına TOKİ, üç farklı finansal alternatif sunmaktadır:
- Peşin Ödeme Modeli: Konut bedelinin tamamını sözleşme aşamasında peşin ödeyen alıcılara net yüzde 25 oranında indirim uygulanır.
- Yüzde 50 Peşinatlı ve 72 Ay Vadeli Model: Konut bedelinin yarısını peşin ödeyen vatandaşlara yüzde 8 oranında indirim desteği sağlanır. Kalan yüzde 50'lik bakiye ise 72 ay vadeyle eşit taksitlere bölünür.
- Kademeli Peşinat Modeli: Yüzde 50'lik peşinat tutarının yarısı (toplam bedelin yüzde 25'i) sözleşme anında tahsil edilir. Peşinatın kalan yarısı ise 12 ay sonra ara ödeme olarak kapatılır. Geriye kalan yüzde 50'lik borç bakiyesi için 60 ay vade imkanı tanınır.
En Fazla Konut Dağıtımı Yapılacak İller
Anadolu genelindeki konut ihtiyacını karşılamaya yönelik hazırlanan bu projede metropol şehirlerden İstanbul yer almamaktadır.
Kontenjanların en yüksek olduğu ve öne çıkan şehirlerdeki konut sayıları ve başlangıç fiyatları bakanlık tarafından şu şekilde paylaşılmıştır:
- Bursa: 2.190 konut (2+1 daireler 3,3 milyon TL, 3+1 daireler 3,9 milyon TL'den başlayan fiyatlarla),
- Ankara: 2.062 konut (2+1 daireler 3,1 milyon TL, 3+1 daireler 3,3 milyon TL'den başlayan fiyatlarla),
- Hatay: 1.238 konut (Afet konutları alanında, fiyatlar 3,2 milyon TL'den başlamaktadır),
- Kahramanmaraş: 1.073 konut,
- Malatya: 1.000 konut.
Detaylı Bilgi ve Kesin İlan Tarihi
Satışa sunulacak 20 bin konutun yer aldığı 64 ilin tam listesi, projelerin kat planları, metrekare bilgileri ve il bazındaki kesin fiyat listeleri 15 Haziran 2026 tarihinde TOKİ Resmi İnternet Sitesi adresi üzerinden kamuoyuna ilan edilecektir.
Vatandaşlar bu tarihten itibaren sisteme girerek kendi illerindeki veya başvurmak istedikleri diğer illerdeki konut detaylarını inceleyebilecek; ayrıca 444 86 54 numaralı TOKİ bilgi hattından süreçle ilgili detaylı destek alabilecektir.